Как продать квартиру в относительно короткий срок?

Как продать квартиру в относительно короткий срок?

В том случае, если появилась необходимость продать квартиру за короткий срок, имеется одно основное правило: продать квартиру быстро, это не значит продать квартиру дорого. Конечно, вполне можно реализовать недвижимость в отведённый срок, получив максимальную выгоду. Однако, продать недвижимость в считанные дни и не продешевить вряд ли получится. Следует предполагать более реальный срок – недели. Впрочем, куда более интересен вопрос, а как именно продать недвижимость?

Если апартаменты в москва сити продать нужно быстро, то важно определить минимальную цену недвижимости и максимальный срок, через который должны быть получены финансы. К примеру, намечена определённая ставка за квартиру, так следует определить время, за которое должна произойти продажа. Если намечен срок в две недели, а покупатель появляется через день, предлагая меньшую стоимость, не следует сразу соглашаться. Остаётся ещё достаточно времени, чтобы ситуация изменилась и без кардинального изменения цены.

И опять же, чем меньше остаётся дней до завершения намеченного срока, тем внимательнее следует рассматривать предложения от покупателей. При адекватно выставленной цене продажа однокомнатной или двухкомнатной квартиры займёт около месяца, возможно, что и больше. Для трёхкомнатной квартиры лучше «отталкиваться» от двухмесячного срока и до трёх месяцев, в среднем. Четырёхкомнатная квартира продастся в среднем месяца за четыре. Хотя возможен и вариант экспресс – продажи.

Продать квартиру агентству по недвижимости, это быстрый метод для тех случаев, когда продажу необходимо выполнить срочно. В большинстве случаев выкуп квартиры не относится к основной работе большинства агентств. Однако, в том случае, когда выгода от сделки очевидна, агентство может и отойти от правил. Относительно самих агентств можно заметить, что в плане критериев выбора они похожи на частных покупателей, также стараются приобрести недвижимость на максимально выгодных для себя условиях.

Заинтересоваться покупкой квартиры могут и физические лица. Инвесторов, интересующихся недвижимостью немало. Для них квартира представляет интерес, прежде всего, как объект перепродажи. Обычно такие покупатели не рекламируют себя, скорее сами находят продавца, в том случае, если его товар их заинтересовал. Однако, как агентства, так и инвесторы быстрее заинтересуются, если квартира в высокой степени ликвидная, расположена в элитном районе города, не имеет за собой тёмной «истории» и т.п.

Можно продавать квартиру на аукционе. Так, продавец пригласит необходимое количество заинтересованных покупателей в квартиру для осмотра недвижимости. Там же и проводятся «торги». Удобство способа в том, что покупатель сам нагнетает ажиотаж относительно недвижимости. Как результат, заинтересованные покупатели предлагают свою цену. Важно лишь выбирать подходящий продавцу вариант. Может случиться и так, что квартиру купят в кратчайшие сроки, заплатив приемлемую для продавца цену.

Через телефонный аукцион, также можно продать недвижимость в относительно короткий срок. В этом случае продавец будет покупателей обзванивать в порядке очереди. Если первый покупатель согласился на определённую цену, продавец её повышает и звонит второму. Если и второй покупатель согласен, продавец повышает цену ещё и звонит третьему. Так может продолжаться, покуда, не будет названа максимально устраивающая покупателя цена. После этого можно заключать договор купли – продажи.

Следует заметить несколько моментов. Так, перед телефонным аукционом лучше показать покупателям саму недвижимость. Потом, воспользовавшись тем предлогом, что квартиру видели далеко не все покупатели перенести время принятия решения. Затем проводится опрос претендентов через телефон, либо используя более современные технологии для той же цели. В назначенное время выполняется звонок согласным покупателям. По мере звонков можно увеличивать сумму, остановившись на максимально подходящей.

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>